L’Arabie saoudite, un pays en pleine transformation, projette de révolutionner son secteur immobilier au travers de son plan ‘Vision 2030‘. L’un des piliers majeurs de cette vision ambitieuse repose sur les épaules du ministère du Logement, dont la mission principale consiste à veiller à l’amélioration continue de l’accès au logement pour tous les citoyens saoudiens. Cet article offre un aperçu sur les actions et programmes mis en place par le ministère du Logement pour répondre aux besoins croissants en matière d’habitation parmi les citoyens tout en garantissant un développement urbain durable et harmonieux.
Ministère du Logement : l’urbanisme et le logement au cœur de ses missions
Fondé en 2011, le ministère du Logement a été créé pour répondre à la demande exponentielle de logements engendrée par la rapide croissance démographique de l’Arabie saoudite. Ses principales responsabilités sont :
- Définir les politiques de logement et les plans stratégiques adaptés aux besoins et aux aspirations des citoyens;
- Promouvoir l’efficacité et l’intégration entre les organismes gouvernementaux concernés et les parties prenantes du secteur;
- Encourager les initiatives du secteur privé et créer des partenariats pour assurer la réalisation des projets immobiliers;
- Améliorer les services de logement et simplifier les procédures d’accès aux financements et aux terrains.
Le défi du logement abordable : une priorité nationale
Avec une population croissante et urbaine, le gouvernement saoudien a identifié le besoin de construire des logements de haute qualité et abordables pour tous les citoyens. Dans cette optique, il a mis en place un certain nombre de programmes destinés à faciliter l’accès au logement :
- Programme Sakani : Lancé en 2017, ce programme vise à fournir des solutions de logement adaptées aux différentes catégories de la population, notamment en offrant des prêts sans intérêt, des subventions et des conseils personnalisés pour aider les familles à acquérir leur propre maison.
- Programme Wafi : Il s’agit d’un système électronique centralisé permettant aux familles de choisir parmi une liste de logements disponibles à la vente ou à la location. Une fois les critères de recherche renseignés, le système génère des recommandations sur mesure pour les utilisateurs.
- Programme Murabaha : Destiné principalement aux fonctionnaires, ce programme offre des facilités de financement pour l’achat de biens immobiliers, avec des taux d’intérêt réduits et des plans de paiement flexibles.
Développement urbain durable et environnement : le défi d’une croissance maîtrisée
En plus de l’objectif de fournir un logement abordable pour tous les citoyens, le ministère du Logement a également la responsabilité de garantir un développement urbain respectueux de l’environnement, en cohérence avec l’économie, la société et la culture du pays. Pour ce faire, il s’appuie sur une réflexion approfondie autour des enjeux environnementaux, sociaux et technologiques liés au développement immobilierv . Parmi ces enjeux figurent :
- La préservation des ressources naturelles et la réduction de l’empreinte carbone;
- Le recours à l’énergie solaire et la mise en place de systèmes de gestion de l’eau efficaces;
- L’utilisation de matériaux de construction écologiques, durables et localement disponibles;
- La promotion de modes de transport alternatifs, tels que le covoiturage, les transports en commun ou les pistes cyclables;
- Le développement d’éco-quartiers intégrant commerces, services publics, espaces verts et établissements scolaires.
Le rôle des partenariats dans le développement du secteur immobilier
Pour mener à bien ses missions, le ministère du Logement est particulièrement attentif à nouer des partenariats productifs avec divers acteurs du secteur immobilier :
- Les entreprises : Le ministère encourage la participation du secteur privé dans le financement, la conception et la construction de projets immobilier résidentiels afin d’accroître l’offre et répondre à la demande croissante des ménages.
- Les banques : Dans le cadre du programme Sakani, le ministère travaille en étroite collaboration avec les banques pour faciliter l’accès au crédit immobilier et proposer des solutions de financement adaptées aux différents segments de la population.
- Les organismes internationaux : Le ministère échange régulièrement avec ses homologues étrangers et collabore avec des institutions internationales telles que la Banque mondiale ou l’ONU-Habitat pour partager les meilleures pratiques et bénéficier de leur expertise technique.
Ainsi, grâce à une politique volontariste et inclusive, le ministère du Logement saoudien s’emploie à relever les défis posés par l’évolution démographique et économique du pays. Tout en mettant en œuvre des programmes efficaces pour faciliter l’accès au logement abordable, il veille également à inscrire ses actions dans une perspective de développement urbain durable et harmonieux, conforme aux objectifs de la Vision 2030.